拆屋還地案件：未保存登記建物的法律風險你知道嗎？
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案例分享：在本案中，原告與被告共同擁有一塊土地，但被告未經同意擅自建造並使用一座未保存登記的房屋。
即便被告後來購買土地與房屋的份額，但依然未獲得原告同意使用該房屋。
最終，洪家駿律師協助原告成功主張：「未經共有人同意使用房屋，即屬無權占有」，法院判決被告必須拆除房屋並返還土地。
晉凱法律小學堂：
什麼是未保存登記建物？
指的是「沒有所有權狀的建物」，法律上仍屬物，雖然可以買賣，也可繼承，但其買賣過程需格外小心。
購買未保存登記建物的風險？
沒有建物謄本，貸款困難，無法辦理營業登記。
若位於共有土地上，除非獲得其他共有人同意，否則可能面臨拆屋還地的法律風險。
提醒： 購買未保存登記建物需謹慎，若土地屬於共有人，必須先獲得同意，避免未來陷入法律糾紛！
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