賣方沒有講清楚，一定算詐欺嗎？
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❓現況說明書填錯，就會有刑責？
➡️洪家駿律師表示:不一定，需判斷是否故意不實記載。
本案中，告訴人指控：被告出售房地時刻意隱瞞部分土地屬於「既有巷道」
導致其誤判而完成交易
在晉凱法律事務所
由洪家駿律師擔任辯護人，
從關鍵核心切入：
是否真的存在「刻意隱瞞」或「施用詐術」
被告主觀上是否具有詐欺取財的犯意
交易過程中資訊揭露的完整性
經檢察官詳細調查後認定：
查無具體證據證明被告有詐術行為
無法認定雙方具有詐欺犯意聯絡
本案較偏向「交易認知差異」
最終結果：
不構成詐欺罪 → 不起訴處分
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